Villa te koop in Herk-de-Stad
Dorpsstraat 73, 3540 Herk-de-Stad
€ 495.000 · 4 slaapkamers · 213 m2 bewoonbaar · EPC C
4
Slaapkamers
213 m2
Bewoonbaar
916 m2
Grond
6
Parking
4
Gevels
1997
Bouwjaar
Zo goed als nieuw
Staat
Wat maakt dit pand bijzonder?
- Ruim perceel van 916 m2
- Westgerichte tuin
- Terras van 20 m2
- Open haard
- Parkeergelegenheid
- 4 slaapkamers
Wat moet je weten over deze woning?
Deze viergevelvilla uit 1997 ligt aan de Dorpsstraat 73 in Donk, Herk-de-Stad. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 213 m2 op een perceel van 916 m2 en telt 4 slaapkamers.
De leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en sluiten aan op de praktische keuken en de tuin. Op de verdieping liggen vier slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. De woning heeft ook een veranda, een ingerichte zolder en een kelder van 120 m2.
De westgerichte tuin beschikt over een terras van 20 m2. Een garage en bijkomende parkeerplaatsen bieden ruimte voor meerdere voertuigen. De woning heeft EPC-label C met een energieverbruik van 250 kWh/m2 per jaar. Verder zijn er dubbele beglazing, airconditioning, een open haard en verwarming op stookolie.
Donk biedt een groene woonomgeving met verbindingen naar Herk-de-Stad, Lummen en omliggende gemeenten.
Hoe is de woning ingedeeld?
- Slaapkamer (4)58 m2
- Badkamer
- Douchekamer
- Zolder
- Kelder120 m2
- Toilet (2)
- Keuken (2)17 m2
- Wasplaats
- Woonkamer40 m2
- Veranda
- Tuin
- Terras20 m2
Welke eigenschappen zijn aanwezig?
- Individueel verwarming
- Dubbele beglazing
- Open haard
- Airconditioning
- TV-lijn
- Telefoonlijn
- Aansluiting op elektriciteit
- Olieketel (L)
- Aansluiting op water
- Rioolaansluiting
- Septic tank
- Brandmelder
- Houten raamwerk
- VS volledig geïnstalleerd keuken
Wat zegt het EPC over deze woning?
EPC-certificaat 20200929-0002321309-RES-1
Welke stedenbouwkundige gegevens zijn vermeld?
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning
- Aanwezig
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet in overstromingsgevoelig gebied
- Kadastraal inkomen
- € 1.351
Welke documenten controleer je vóór een bod?
Controleer het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie van dit specifieke pand. Laat ontbrekende of onduidelijke gegevens vóór een bindend bod door de aanbieder en je notaris bevestigen.
Energie en elektriciteit
Vergelijk het vermelde label met de gegevens op het EPC en controleer ook het keuringsverslag van de elektrische installatie.
Bodem en asbest
Vraag het bodemattest bij de verkoop op en controleer het asbestattest voor het oudere gebouw.
Perceel en omgeving
Zoek Dorpsstraat 73 op in Geopunt en vergelijk de kaartlagen met de gegevens in het verkoopdossier.
Overstromingsinformatie
Controleer via Waterinfo van de Vlaamse overheid de P-score van het perceel en de G-score van het gebouw.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Voorzieningen in de omgeving, met de afstand in vogelvlucht.
- Basisschool: Vrije Basisschool “De Zeppelin” Donk456 m
- Apotheek: Apotheek Donk462 m
- Bakker: Sweet Joy901 m
- Bushalte: Halen Ertsenrijk 36940 m
- Supermarkt: Carrefour market HERK-DE-STAD1.1 km
- Restaurant: Het klein geluk bij Iris1.2 km
Wie biedt deze woning aan?
Welke andere foto's zijn beschikbaar?
Hoe vergelijk je deze woning met ander aanbod?
Vergelijk deze woning met andere huizen in dezelfde gemeente op vraagprijs, oppervlakte, perceel, EPC en staat. Zo voorkom je dat één opvallend kenmerk de volledige beslissing bepaalt.
Bekijk ook het volledige huizenaanbod in Herk-de-Stad en de andere woningen in Limburg.
Welke vragen worden vaak gesteld over deze woning?
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Herk-de-Stad?
De vermelde vraagprijs is € 495.000. Reken naast de aankoopprijs ook registratierechten, notariskosten en eventuele renovatie- of financieringskosten mee. De vraagprijs is geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs en kan door de aanbieder worden aangepast.
Hoe energiezuinig is deze woning in Herk-de-Stad?
De woning heeft EPC-label C met een energiescore van 250 kWh/m2 per jaar. Bekijk het volledige EPC voor aanbevelingen en mogelijke energiewerken.
Welke documenten controleer je voor deze woning?
Controleer minstens het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie. Voor een gebouw van voor 2001 kan ook een asbestattest verplicht zijn. Laat de notaris bevestigen welke documenten voor dit specifieke pand en deze overdracht nodig zijn.
Hoe vraag je een bezoek aan voor Dorpsstraat 73?
Gebruik het contactformulier bij deze woning om de aanbieder rechtstreeks om informatie of een bezoekmoment te vragen. Vermeld voor welk pand je contact opneemt en vraag meteen of de woning nog beschikbaar is, welke documenten je vooraf ontvangt en of er bijzondere verkoopvoorwaarden gelden.
Is deze woning nog beschikbaar?
De woning staat momenteel als te koop op het platform. Beschikbaarheid kan wijzigen tussen twee updates. Vraag daarom altijd bij de aanbieder na of het pand nog beschikbaar is voordat je een bezoek plant, kosten maakt of een bod voorbereidt.